يُعتبر التملك العقاري في تركيا أحد أبرز مجالات الاستثمارات، وهذا بفضل موقعها الجغرافي الاستراتيجي، واقتصادها المتنامي، وتنوعها الثقافي. وقد أجرت الحكومة التركية بعض التعديلات القانونية فيما يخص تملك العقاراحقوق الأجانب في التملك العقاري في تركيا. في هذا السياق، من الضروري فهم حقوق الأجانب في التملك العقاري، والشروط التي تحكم هذا الحق، بالإضافة إلى الفرص والمزايا التي يمكن أن يستفيد منها المستثمرون الأجانب في تركيا.

*التشريعات القانونية*

في عام 2012، أصدرت تركيا قانونًا يسمح للأجانب بتملك العقارات داخل أراضيها، باستثناء بعض المناطق المحددة لأسباب أمنية واستراتيجية. وكان هذا القانون نقطة تحول في جذب الاستثمارات الأجنبية، حيث ألغى مبدأ المعاملة بالمثل، الذي كان يقيد تملك العقارات للأجانب.

*الشروط والقيود*

رغم أن القانون يتيح للأجانب تملك العقارات، إلا أن هناك بعض الشروط والقيود التي يجب مراعاتها:

القيود الجغرافية: لا يمكن للأجانب تملك العقارات في المناطق القريبة من الحدود أو المناطق العسكرية.

الحد الأقصى للملكية: يمكن للأجنبي تملك عقارات تصل مساحتها إلى 30 هكتارًا كحد أقصى في تركيا، ويمكن رفع هذا الحد بتصريح من مجلس الوزراء.

موافقة الجهات المعنية: قد تتطلب بعض العقارات الحصول على موافقات من جهات معينة قبل إتمام عملية الشراء، خاصة إذا كانت تقع في مناطق ذات أهمية ثقافية أو أثرية

حقوق الأجانب بعد التملك:

بمجرد شراء العقار، يتمتع الأجنبي بنفس حقوق الملكية التي يتمتع بها المواطن التركي. يمكنه استخدام العقار للسكن أو الاستثمار أو أي أغراض أخرى مشروعة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأجانب تأجير عقاراتهم أو بيعها في أي وقت.

الحصول على الجنسية التركية:

أحد الحوافز الكبيرة لتملك العقارات في تركيا هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية. وفقًا للتعديلات القانونية الصادرة في عام 2018، يمكن للأجانب الذين يشترون عقارًا بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

المزايا والفرص:

الاستثمار العقاري في تركيا يوفر للأجانب العديد من الفرص:

1. الربحية: مع الزيادة المستمرة في أسعار العقارات في تركيا، يحقق المستثمرون الأجانب عوائد جيدة على استثماراتهم.
2. التنوع: يوفر السوق العقاري التركي خيارات متعددة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات.
3. سهولة الإجراءات: تسعى الحكومة التركية إلى تسهيل إجراءات شراء العقارات للأجانب من خلال تحسين الخدمات الإلكترونية وتبسيط الإجراءات البيروقراطية.

تشكل حقوق الأجانب في تملك العقارات في تركيا جزءًا مهمًا من استراتيجية البلاد لجذب الاستثمارات الأجنبية. مع وجود تشريعات مرنة وإجراءات ميسرة، أصبح الاستثمار العقاري في تركيا خيارًا مغريًا للعديد من الأجانب الذين يتطلعون للاستفادة من الفرص التي يقدمها هذا السوق المتنامي.

للمزيد من الاستفسارات تواصل معنا: 905462634688